Estimation théorique
Rue George Sand,11800 Trèbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue George Sand,11800-Trèbes indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (11001), comprenant 587 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (11001), comprenant 587 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 10 | RUE GEORGES SAND | 5 | 94 | 194 | 40000€ | 426€ |
2023-03-23 | 8 | RUE GEORGES SAND | 5 | 94 | 133 | 125020€ | 1330€ |
2023-04-12 | 6 | RUE GEORGES SAND | 6 | 103 | 132 | 40000€ | 388€ |
2020-12-08 | 24 | RUE GEORGES SAND | 5 | 91 | 130 | 55000€ | 604€ |
2019-09-28 | 4 | RUE GEORGES SAND | 5 | 94 | 134 | 68610€ | 730€ |
2022-06-24 | 28 | RUE GEORGES SAND | 5 | 92 | 131 | 103100€ | 1121€ |
2020-07-07 | 2 | RUE GEORGES SAND | 6 | 115 | 96 | 86000€ | 748€ |
2021-05-26 | 30 | RUE GEORGES SAND | 4 | 88 | 134 | 52000€ | 591€ |
2020-06-19 | 9 | RTE DE NARBONNE | 5 | 104 | 1011 | 174000€ | 1673€ |
2020-11-27 | 40 | RUE GEORGES SAND | 4 | 110 | 153 | 102474€ | 932€ |
2022-06-14 | 20 | RTE DE NARBONNE | 3 | 60 | 100 | 92000€ | 1533€ |
2022-03-04 | 22 | RTE DE NARBONNE | 6 | 123 | 181 | 127000€ | 1033€ |
2021-05-22 | 28 | RTE DE NARBONNE | 5 | 186 | 488 | 189000€ | 1016€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 89 | 214 | 100000€ | 1124€ |
2022-08-26 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 128 | 260 | 189400€ | 1480€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 103 | 363 | 88085€ | 855€ |
2022-05-20 | 32 | RTE DE NARBONNE | 5 | 168 | 473 | 85590€ | 509€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 89 | 329 | 91000€ | 1022€ |
2020-01-25 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 82 | 253 | 55000€ | 671€ |
2021-06-12 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 82 | 253 | 66000€ | 805€ |
2021-06-23 | 4 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 305 | 110000€ | 1100€ |
2021-01-27 | 23 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 89 | 345 | 65000€ | 730€ |
2020-06-22 | 38 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 100 | 317 | 93619.7€ | 936€ |
2023-02-15 | 13 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 779 | 180000€ | 1748€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE SAVOIE | 5 | 82 | 347 | 108000€ | 1317€ |
2021-06-11 | 1 | RTE DE NARBONNE | 2 | 70 | 0 | 40000€ | 571€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DE PICARDIE | 5 | 94 | 199 | 78000€ | 830€ |
2021-03-13 | 4 | RUE DE PICARDIE | 5 | 94 | 199 | 105000€ | 1117€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE SAVOIE | 4 | 79 | 254 | 75000€ | 949€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DU LANGUEDOC | 8 | 178 | 1037 | 225600€ | 1267€ |
2022-01-19 | 17 | RUE DE SAVOIE | 5 | 82 | 407 | 129500€ | 1579€ |
2022-08-16 | 22 | RUE D ANJOU | 5 | 95 | 237 | 170000€ | 1789€ |
2022-12-20 | 23 | AV DES CAPUCINS | 4 | 127 | 610 | 119900€ | 944€ |
2021-12-29 | 20 | RUE DE PICARDIE | 5 | 98 | 249 | 105000€ | 1071€ |
2023-04-28 | 4 | RUE D ANJOU | 5 | 83 | 850 | 164976€ | 1988€ |
2020-12-10 | 11 | AV PASTEUR | 3 | 71 | 0 | 67000€ | 944€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DU CAIRAT HAUT | 4 | 99 | 1031 | 200000€ | 2020€ |
2021-04-14 | 2 | IMP DU CAIRAT | 4 | 110 | 525 | 130000€ | 1182€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 53 | 52 | 55000€ | 1038€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DU CAIRAT BAS | 5 | 145 | 994 | 230000€ | 1586€ |
2022-05-16 | 4 | IMP DU CAIRAT | 4 | 98 | 1141 | 220000€ | 2245€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 80 | 60 | 46000€ | 575€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 36 | 23 | 31000€ | 861€ |
2022-11-22 | 2 | RUE RACINE | 3 | 64 | 0 | 60000€ | 938€ |
2023-06-27 | 2 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 85 | 117 | 69000€ | 812€ |
2019-11-26 | 9002 | LA ROQUE | 5 | 196 | 3375 | 44000€ | 224€ |
2022-10-11 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 120 | 86 | 107000€ | 892€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DU CAIRAT | 4 | 125 | 622 | 240000€ | 1920€ |
2023-04-25 | 3 | RUE RACINE | 3 | 79 | 30 | 110000€ | 1392€ |
2020-07-24 | 9 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 73 | 95000€ | 950€ |
2020-08-04 | 10 | RUE LAMARTINE | 1 | 60 | 144 | 45000€ | 750€ |
2019-11-13 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 40 | 55 | 33000€ | 825€ |
2020-03-14 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 98 | 92 | 94000€ | 959€ |
2021-04-10 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 98 | 92 | 125000€ | 1276€ |
2022-09-14 | 7 | RTE DES CORBIERES | 7 | 166 | 69 | 185000€ | 1114€ |
2022-02-15 | 3 | PL DU MARCHE | 2 | 56 | 116 | 65000€ | 1161€ |
2020-05-15 | 15 | RUE VOLTAIRE | 2 | 70 | 62 | 28000€ | 400€ |
2021-07-06 | 15 | RUE VOLTAIRE | 2 | 70 | 62 | 85000€ | 1214€ |
2021-06-18 | 8 | PL DU MARCHE | 5 | 134 | 119 | 27500€ | 205€ |
2020-11-10 | 15 | RTE DU THERON | 3 | 75 | 404 | 85000€ | 1133€ |
2022-05-03 | 7 | RUE RACINE | 4 | 96 | 171 | 80000€ | 833€ |
2022-05-20 | 6 | RTE DES CORBIERES | 4 | 94 | 675 | 143000€ | 1521€ |
2019-11-12 | 4 | PL DU MARCHE | 3 | 62 | 37 | 25000€ | 403€ |
2020-04-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 54 | 66000€ | 825€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 133 | 28 | 74739.8€ | 562€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 72 | 133 | 50000€ | 694€ |
2022-07-16 | 49 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 105 | 29381€ | 245€ |
2020-07-09 | 51 | AV PASTEUR | 4 | 72 | 110 | 61000€ | 847€ |
2022-06-01 | 9 | RTE DU THERON | 5 | 126 | 666 | 124000€ | 984€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 112 | 102 | 25000€ | 223€ |
2022-10-07 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 98 | 164000€ | 2982€ |
2022-02-03 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 98 | 164000€ | 2982€ |
2021-11-03 | 6 | RUE RACINE | 4 | 69 | 45 | 40000€ | 580€ |
2022-04-26 | 3 | IMP DE LA RUE DE L'EGLISE | 2 | 60 | 42 | 77000€ | 1283€ |
2022-09-15 | 1 | RUE BARBES | 4 | 72 | 98 | 55000€ | 764€ |
2023-02-02 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 100 | 83 | 25000€ | 250€ |
2021-05-12 | 1 | IMP ROUTE DES CORBIERES | 5 | 100 | 380 | 185000€ | 1850€ |
2019-11-29 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 49 | 94000€ | 1119€ |
2020-06-12 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 158 | 185000€ | 1156€ |
2022-06-03 | 9 | RUE D ALSACE | 2 | 94 | 55 | 84800€ | 902€ |
2022-02-18 | 9 | RUE D ALSACE | 3 | 86 | 85 | 103000€ | 1198€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 62 | 38000€ | 494€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 40 | 41 | 29770€ | 744€ |
2021-10-07 | 22 | RUE D ALSACE | 4 | 84 | 35 | 77000€ | 917€ |
2023-03-24 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 75 | 33 | 21000€ | 280€ |
2021-07-21 | 1 | PL PORTAIL D ORBIEL | 4 | 78 | 54 | 66000€ | 846€ |
2022-07-01 | 18 | RUE D ALSACE | 4 | 87 | 40 | 71000€ | 816€ |
2022-12-01 | 11 | RTE DES CORBIERES | 4 | 72 | 769 | 143000€ | 1986€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE METZ | 2 | 40 | 33 | 38000€ | 950€ |
2020-05-12 | 5 | RUE PLO D ORBIEL | 1 | 40 | 29 | 53000€ | 1325€ |
2022-06-23 | 14 | RUE D ALSACE | 5 | 140 | 55 | 116000€ | 829€ |
2022-09-01 | 16 | RUE D ALSACE | 6 | 120 | 223 | 140000€ | 1167€ |
2020-05-12 | 2 | PL PORTAIL D ORBIEL | 2 | 64 | 43 | 37000€ | 578€ |
2020-01-31 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 43 | 44650€ | 638€ |
2020-12-02 | 18 | RUE PLO D ORBIEL | 4 | 120 | 52 | 55000€ | 458€ |
2022-06-01 | 16 | RUE PLO D ORBIEL | 3 | 50 | 35 | 60000€ | 1200€ |
2021-02-02 | 16 | RUE PLO D ORBIEL | 2 | 60 | 30 | 37000€ | 617€ |
2022-12-14 | 3 | ALL DE BERAGNE | 5 | 198 | 2943 | 499660€ | 2524€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DE LA CITE DU PREMIER MAI | 3 | 58 | 307 | 75000€ | 1293€ |
2022-12-21 | 15 | RTE DE BEZIERS | 3 | 51 | 221 | 85000€ | 1667€ |
2023-01-05 | 10 | IMP DU CHATEAU | 3 | 75 | 278 | 107000€ | 1427€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE LA CITE DU PREMIER MAI | 3 | 86 | 233 | 133500€ | 1552€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU PONT DE VAUBAN | 6 | 214 | 40 | 234200€ | 1094€ |
2020-11-24 | 3 | RTE MINERVOISE | 5 | 122 | 89 | 75000€ | 615€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DE LA CITE DU PREMIER MAI | 5 | 133 | 403 | 157020€ | 1181€ |
2022-12-01 | 13 | RUE DE LA CITE DU PREMIER MAI | 5 | 133 | 403 | 215000€ | 1617€ |
2021-03-20 | 4 | RUE DES CARIGNANS | 5 | 147 | 520 | 170000€ | 1156€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DES LISTANS | 5 | 130 | 775 | 217000€ | 1669€ |
2021-02-26 | 6 | RTE DE BEZIERS | 5 | 90 | 339 | 76000€ | 844€ |
2022-06-30 | 18 | RTE DU CABARDES | 5 | 161 | 1772 | 340000€ | 2112€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES LISTANS | 5 | 162 | 455 | 144500€ | 892€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DE LA CITE DU HUIT MAI | 4 | 105 | 323 | 158100€ | 1506€ |
2021-02-24 | 26 | RTE DU CABARDES | 4 | 69 | 169 | 68500€ | 993€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DES GRENACHES | 4 | 96 | 551 | 240000€ | 2500€ |
2020-04-03 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 493 | 125000€ | 1420€ |
2022-11-15 | 18 | RTE MINERVOISE | 4 | 81 | 370 | 135000€ | 1667€ |
2022-01-25 | 38 | RTE DU CABARDES | 3 | 56 | 84 | 59000€ | 1054€ |
2022-12-09 | 1 | BD DES CAPUCINES | 4 | 83 | 321 | 148360€ | 1787€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DES LISTANS | 4 | 112 | 180 | 101100€ | 903€ |
2020-05-07 | 15 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 277 | 113000€ | 1284€ |
2021-04-16 | 7 | BD DES CAPUCINES | 6 | 124 | 238 | 145000€ | 1169€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 403 | 125000€ | 1420€ |
2019-09-24 | 31 | RUE D OCCITANIE | 6 | 118 | 260 | 130000€ | 1102€ |
2022-12-07 | 31 | RUE D OCCITANIE | 6 | 118 | 260 | 167000€ | 1415€ |
2023-03-28 | 8 | RUE ESCLARMONDE | 5 | 93 | 355 | 101000€ | 1086€ |
2022-04-19 | 16 | RUE ESCLARMONDE | 4 | 76 | 262 | 85700€ | 1128€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 92 | 318 | 135000€ | 1467€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU RHIN | 4 | 105 | 371 | 126000€ | 1200€ |
2022-03-19 | 13 | CHE DE LA CROIX | 5 | 146 | 434 | 389050€ | 2665€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE TRENCAVEL | 4 | 76 | 290 | 150000€ | 1974€ |
2019-12-23 | 7 | AV DES JONQUILLES | 3 | 99 | 268 | 113000€ | 1141€ |
2021-01-15 | 20 | CHE DE LA CROIX | 2 | 87 | 973 | 257000€ | 2954€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 104 | 270 | 135000€ | 1298€ |
2020-03-06 | 20 | AV DES BOUGAINVILLEES | 5 | 88 | 394 | 100000€ | 1136€ |
2023-04-13 | 14 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 90 | 321 | 110000€ | 1222€ |
2023-06-09 | 26 | CHE DE LA CROIX | 5 | 182 | 971 | 290000€ | 1593€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DE LA GARONNE | 6 | 107 | 298 | 130000€ | 1215€ |
2020-10-19 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 115 | 500 | 209750€ | 1824€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 118 | 300 | 50000€ | 424€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 90 | 286 | 159400€ | 1771€ |
2021-12-10 | 11 | AV DES BOUGAINVILLEES | 4 | 79 | 381 | 115000€ | 1456€ |
2021-10-27 | 13 | AV DES BOUGAINVILLEES | 4 | 79 | 214 | 120000€ | 1519€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DES VOLUBILIS | 5 | 94 | 380 | 150000€ | 1596€ |
2020-05-05 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 420 | 116000€ | 1261€ |
2022-12-28 | 26 | RUE DE MINERVE | 5 | 93 | 289 | 138000€ | 1484€ |
2020-06-16 | 6 | BD DU MINERVOIS | 5 | 88 | 212 | 90000€ | 1023€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DU RHONE | 5 | 90 | 276 | 126000€ | 1400€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DE LA GARONNE | 6 | 121 | 302 | 173774€ | 1436€ |
2021-03-11 | 14 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 7 | 153 | 610 | 215000€ | 1405€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 331 | 168000€ | 1826€ |